Immobilier, où investir en Europe ?

Lorsqu’on veut gagner de l’argent en dehors de son travail principal, il existe différentes méthodes bien connues : trouver un second job, se lancer dans des niches commerciales ou encore investir son argent sur les marchés financiers et dans les crypto-monnaies. Mais la plus reconnue et peut-être la plus partagée dans le monde n’est autre que de se lancer dans l’immobilier.

En effet, au-delà des éventuelles plus-values en cas de revente de votre bien, ce genre d’investissement vous permet de faire de l’optimisation fiscale notamment avec la loi Pinel mais surtout d’avoir un toit qui vous appartient en cas de coup dur. Comme certains aiment le dire, la pierre vaut souvent plus que l’or. L’autre avantage de l’immobilier c’est sa diversité avec la possibilité de pouvoir acheter une maison, un immeuble, un entrepôt, un jardin, un garage, un local commercial, etc.

Il est donc intéressant de se pencher sur quelques endroits d’Europe qui pourraient être les meilleurs en termes d’investissements immobiliers.

L’Irlande, un paradis pour les investisseurs

Quand on pense à l’Irlande, nous viennent en tête des images assez communes comme la nature verte foisonnante, les châteaux sublimes du moyen-âge ou encore cette bonhomie de tous les Irlandais qui vous accueillent à bras ouverts, notamment dans la capitale. Dublin n’est d’ailleurs pas uniquement une ville où l’on trouve les meilleures tavernes mais également une cité qui offre de formidables opportunités immobilières.

Il faut tout d’abord se rappeler que l’Irlande sort d’une bulle immobilière qui a eu lieu entre la fin des années 1990 et celle des années 2000. Durant cette période de forte croissance économique pour le pays au trèfle, le prix des constructions et des achats allait atteindre des sommets inégalés avant de drastiquement tomber de près d’un tiers en quelques mois causant une petite crise.

Depuis les prix sont revenus à la normale, notamment à Dublin, avec un tarif moyen qui avoisine les 5000 euros par mètre carré. C’est élevé bien sûr mais ici vous trouverez toujours un locataire avec près de 10% de la population irlandaise qui habite dans la ville et surtout un nombre d’entreprises européennes qui s’installent de plus en plus grâce aux avantages fiscaux du pays. Vous êtes donc face à une ville qui possède un nombre important de cadres grassement payés avec des prix à l’achat très éloignés de ce qui peut se faire dans les autres centres économiques européens.

La Côte d’Azur pour les bourses les mieux remplies

Légende : Monaco est la ville la plus chère du monde quand on parle d’immobilier.

La French Riviera n’est pas toujours citée parmi les meilleurs endroits pour faire de l’investissement immobilier. Tout simplement car des villes comme Monaco (qui est l’endroit le plus cher du monde) ou Saint-Jean Cap-Ferrat sont souvent inaccessibles pour le commun des mortels avec des tarifs pour de simples studios qui peuvent aller au-delà des sept chiffres.

Mais la Côte d’Azur n’est pas uniquement un lieu destiné aux milliardaires mais il est aussi l’un des paradis pour les investisseurs avertis qui possèdent un bon pécule. En effet, si les prix moyens sont les plus onéreux de France derrière l’intouchable Ile de France, il existe un nombre incalculable de villes où vous pourrez trouver votre bonheur pour 3000 euros du mètre carré. L’achat sera élevé mais il ne faut pas oublier qu’il s’agit de l’une des régions les plus visitées du monde avec un nombre incalculable de touristes notamment qui pourraient vous permettre de faire de la location saisonnière et de doper vos tarifs. On vous conseille d’ailleurs de privilégier les villes balnéaires qui connaissent actuellement une hausse des prix, avec en premier lieu Nice et ses environs qui possèdent beaucoup d’opportunités à des prix modérés.

On aurait également pu vous parler des villes les moins chères de France qui sont souvent un bon investissement notamment pour faire du locatif et pour rembourser assez rapidement votre mise de départ. Saint-Étienne culmine au sommet de ce classement vers le bas avec 900€ du m2 suivi de près par Mulhouse (1000€), Bourges (1100€) ou encore Limoges (1200€).

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