Dans quelles SCPI européennes faut-il investir ?

Les Sociétés Civiles de Placement immobilier investies à l’échelle européenne sont plus avantageuses, d’un point de vue fiscal. D’ailleurs, elles offrent des taux de rendement supérieurs à ceux des SCPI classiques. Voici une sélection des SCPI européennes à détenir en 2021 proposée par le site Portail SCPI.

Corum Origin

Lancée en 2012 par CORUM AM, la SCPI Corum Origin, ex Corum Convictions, reste la doyenne des SCPI européennes. Au 30 juin 2021, elle franchit la barre des 2 milliards d’euros de capitalisation. Toujours au T2, le nombre d’associés de Corum Origin progresse à 34 984, contre 33 010 au 31/12/2020. Elle accueille ainsi 1 003 nouveaux porteurs de parts. En ce qui concerne le TOF et le TOP de Corum Origin, ils s’établissent respectivement à 96,56 % et 95 % au T2 2021. Les actifs immobiliers détenus et exploités par cette SCPI diversifiée sont implantés dans 13 pays européens, dont la France.

Corum XL

Commercialisée depuis 2017, la SCPI diversifiée Corum XL délivre un DVM inférieur à celui de sa grande sœur Corum Origin en 2020 : 5,66 % vs 6 %. Elle figure toujours parmi les principales SCPI européennes du marché. La capitalisation de la SCPI Corum XL a dépassé le seuil historique du milliard d’euros au T2 2021. Sur la même période, elle comptait 25 914 associés, contre 22 254 au 31/12/2020, soit 1 975 nouveaux détenteurs de parts. Pour ce qui est du TOF de Corum XL, il se rapproche des 100 % : 99,03 %, contre un TOP à 98,38 %. La majorité du parc immobilier de cette SCPI se situe au Royaume-Uni. Elle dispose également des immeubles dans 11 pays européens.

Corum Eurion

Après avoir délivré un DVM à 10,40 % en 2020, Corum Eurion est devenue l’une des SCPI européennes les plus prometteuses du marché. C’est une performance assez remarquable pour une SCPI de 18 mois d’existence. Au deuxième trimestre 2021, la capitalisation de Corum Eurion progresse à 205 M€, contre plus de 108 M€ au T1 2021. On peut dire que cette SCPI européenne gagne de plus en plus en popularité. Le nombre d’associés passe de 5 937 (au 30/06/2021) à 3 107 (au 31/12/2020).

Pf Hospitalité Europe

Ouverte à la souscription depuis le 1^er octobre 3020, la SCPI Pf Hospitalité Europe, gérée par Perial AM, affiche déjà un DVM à 6,25 %. Cela signifie qu’elle appartient à la famille des SCPI européennes prometteuses du marché. Pf Hospitalité Europe compte 2 229 associés au 2^e trimestre 2021, et enregistre sur la même période une capitalisation à 78 M€. Pour se forger une notoriété sur le marché, cette SCPI spécialisée cible des secteurs portés par de fortes tendances démographiques : santé, éducation, hébergement, hôtellerie. Pf Hospitalité Europe affiche au T2 2021 un TOF à 100 %.

Pierval Santé

Parmi les SCPI thématiques investies à l’échelle européenne, on peut citer notamment Pierval Santé, gérée par Euryale AM. Pour rappel, elle réalise un DVM à 4,95 %. Au 2^e trimestre 2021, sa capitalisation s’élève à 1,788 M€ avec un TOF à 98,88 %. D’autre part, les parts de la SCPI Pierval Santé sont détenues par 34 446 épargnants au 30 juin 2021.